탑층인데 천장에서 물이 샙니다. (냉난방기 의심)

안녕하세요! 도움을 좀 구하고자합니다.

현재 7층짜리 빌라에 거주하고 있으며,

7층에 살고 있습니다.

처음부터 물이 샌건 아니었는데, 

입주 후 3개월정도 지나면서 물이 천장에서 떨어집니다.

18년 준공이라 오래된 집은 아니에요.

떨어지는 위치가 외벽과 붙어있는 창문 샷시 이음새쪽이며,

옥상 방수상태 및 최근 비나 눈이 오지 않았으며,

옥상에는 물방울의 흔적을 찾아 볼 수 없는 맑은 날입니다.

물이 새는 것은 날씨나, 시점 상관없이 시도때도 없구요.

의심 1. 스프링쿨러에서 물이 샌다.

  - 이 경우라면, 스프링쿨러 근처에서 새야 하는것 아닐런지요?

    창틀에서 새는 것을 보면 스프링쿨러 문제는 아닐 것 같은 생각입니다.

    아니면 스프링쿨러에서 샌 물이 고여 창틀로 스미는 것일까요?

    창틀 주변외에 다른 천장에서는 벽지에 물이 묻은 자국은 없습니다.

의심 2. 물이떨어지는 위치의 옥상으로 아랫층들의 냉난방기 실외기가 설치되어있습니다.

    배관은 벽을 뚫어 안쪽으로 연결되어 있어, 외벽으로 노출되어 있지 않고, 저희집 천장쪽으로

    내려가는 파이프가 있는듯 합니다. 이쪽라인에서 물이 샌다고 의심을 하고 있습니다.

다만, 이 경우에 냉난방기가 원인이라고 쳤을때, 이 한겨울에도 물이 샐 수가 있나요?

에어컨을 틀어서 문제가 생겼다 하면 원래 에어컨에는 물이 발생하니까 그러려니 하겠는데

난방모드에서도 물이 발생될 수 있는 걸까요?

물이 새는 쪽으로 드릴로 구멍을 뚫어보았는데,

드릴에서 묻어나오는 것들로 보아 단열재로 채워져 있는 것 같습니다. (유리섬유, 스펀지 등등 같은...)

도대체 원인을 모르겠네요.

냉난방기로 가닥을 잡아도 될까요?